您好,欢迎来到一对一培训教育网站,我们竭诚为你服务!

专业英语一对一培训教育

一对一专业辅导真正高效学习

教育培训机构如何做好校区选址

作者:jcmp

浏览量: 0

2021-03-16

对于许多打算开培训机构的校长来说,选址是

对于许多打算开培训机构的校长来说,选址是面临的第一个问题。教育培训需求明显,投资教育培训加盟,选址是重要因素,地址的好坏,很可能直接影响机构的招生难度和运营效果。为自己的教育辅导机构选好地址是每一个经营者都应该要做的事情。这里我们和加盟者、创业者探讨一下教育培训机构如何做好校区选址。

目前多数机构在选址时主要存在着三个层面的困惑:

1、选址凭感觉,没有科学依据,风险非常大

凭多年经验和直觉来判断店址。说起自身选址经验,多半是有缘或有感觉,没有科学依据,风险非常大。

2、成熟商圈店址很难获得,缺少投资收益预测,导致决策失败

往往旺铺是一铺吃三代,很少转手,成熟商圈的店址更是千金难求,租金、押金高昂,选择店址时如不能准确预测投资收益,租金成本高于本行业利润率,将导致门店经营失败。

3、缺少系统和规范,选址成为扩张时最大难题

为了降低成本或避开强势竞争,选择次商圈进行布点,也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁衣的下场。

我们基于这些年的选址经验,带大家看看要怎么避免选址的“坑”。

一、政策“坑”

学校选址一定要考虑当地民办教育办学的政策法律因素,如果你选择的地址不符合当地办学政策法律要求,你就办理不下来相关的证照,那你就不能合法合规地经营学校,就会被列为黑名单,被查封关闭,从而给你造成重大损失。

尤其是四部委联合对民办教育培训机构整顿规范以来,要求关闭不具备办学条件的:消防安全不达标、安全通道不符合规定、房屋用途性质不符合规定、整个物业楼房质量不合格、房屋所用材料不符合规定的学校。

即便达到以上条件后,很多地方对民办教育培训机构的办学在楼层、学校面积、产权等方面还有具体规定。一些地方还出台了关于治理幼儿园“小学化”倾向的地方政策。选址一定要符合当地民办教育的办学政策,工商注册、办学资质、税务登记等,有的地方租下了,才知道不能注册,晚了。

即便是同样的法律规定,不同地方执行的尺度也会不同,因为,对于政策再选址前一定要咨询透彻。比如,消防安全,选址时一定要考虑是否有双出口、双楼梯,消防栓有没有水、消防指示牌、灭火器消防设施是否齐全……

二、教室面积太小“坑”

有的房子租金非常便宜,很容易令人动心,但要注意,很可能是坑。比如每个教室的面积比较小,千万不要有每个教室挤一挤能装20人,我就能招到20人的想法。

教室面积越小,每个班的班容越低是一定的,如果一个班坐20人满满当当了,那么,学生15人以上就会感觉到压抑,17个学生以上学生就会有很多投诉。

按照主营业务,校区可按需求自主搭配大教室、中型教室、小教室的数量。既要有大教室,保证班课、公开课、家长会时教室不会显得太拥挤而不舒适,也要设置小教室,适合一对多的小班教学。

因此,校区的总面积建议场地尽量不小于300平方米,不然很容易限制校区规模的拓展。首次开办校区的创业者,如果考虑后期发展,同时适度控制风险,建议可以选择500平方左右的场地。

办理办学许可证时,一般对校区面积也有要求,比如成都要求场地面积在200平方以上,温州要求面积在300平方米以上,杭州要求在500平方米以上。具体要求也要提前了解当地教育局关于开办民办教育机构的文件。

三、交通“坑”

选址地点要便于家长的出行,为家长节约成本包括时间成本、金钱成本,给能让家长在同等条件的情况下优先选择。因此,选址的时候一定要对交通情况做一下调查,很多城市为了便于交通管理,在一些主要街道会设置交通管制,例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等,选址应该避免这些地方。也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店,因为这样会限制对面的人流过来,即使你的门面招牌做得再惹眼,对面的顾客也只能“望店兴叹”。

儿童教育培训加盟附近最好有公交车站点,地铁站以及为出租车提供的上下车站很多家长为孩子报过名之后不会每次都送孩子去上课学习,如果交通不方便学生没法自主的去上课势必会降低报名率的。做教育培训这一行,家长接送孩子有时需要去跟老师沟通了学习情况,对于年龄小的家长会全程陪同上课,驱车过来的家长停车不方便会给店面大打折扣的。

四、热闹“坑”

办教育培训机构,选择居民区还是商业街,需做一下市场调查,为了给孩子一个放心舒适的环境,切记将店开在火车站、汽车站、小吃街等地方,这些地方危险性太高。

选址不应选在太过热闹,或是不利于生理及心理健康的地方附近,如集贸市场、公共娱乐场所、医院、公安看守所等地附近就不适合办学校。

为了保证学生能够专心学习,培训机构选址应远离噪音污染:公路主干道、铁路附近不适合开办学校。如果教育培训学校与机动车流量超过270辆/小时的道路相邻,学校教室的外墙与路边的距离不应小于80米,当小于80米时,需要采取隔音措施;附近有铁路的话,学校与铁路的距离不应小于300米。

一般像居民社区、幼儿园和小区附近,就非常适合开办学校,一来不用发愁没有客户,二来环境安全且安静。

五、邻居“坑”

一般人都会想到家乐福和KFC的例子,跟餐饮巨头后面跑准没错,选址根本不用费脑子,小店拾人牙慧,也能混个肚圆。但要注意,你煮的咖啡要更加香浓可口,你给出的价格要更亲民,你烘焙的面包要更加酥软可口,这样才有竞争力。

教育机构先做自己的定位,然后再考虑成为谁的粉丝,贴身追随。家长会认为,彼此相邻的店面,其商品质量也相当类似,教培机构周围环境比较高档,会比较容易取得新家长的信任。教培机构越聚集,一定证明这个地方的市场越棒,如果对自己产品比较有信心,建议去机构聚集的地方选址。所以,跟类似的品牌坐落在同一地点十分重要,因为有些选址策略就是要“寄生”。在新东方和清大教育等旁边开教育培训加盟店,被大品牌所吸引的顾客,也会被你所吸引。

另外,如果能碰到一些像眼镜店、或美容院之类的优质邻居那更好,因为这些店面都有着“两次到访”的机会,是学生或者家长经常关顾的地方,也比较容易针对目标消费群体形成聚集效应,也是教育培训加盟店不错的选址范畴。

六、竞争下风口“坑”

找地点最忌讳只看到别人成功,就想在隔壁复制一家店,除非你有把握做出自己的差异化。

此外,留意座落在对角或不远处的竞争对手是否会抢走你的生意?你是否能顾客行动路线上,抢先别人一步拦截顾客?随时注意对手的位置,寻找足以抗衡的地点,你一定要保持地位,不然,位在同性质店面的下风处,小心生意也会一直处于下风。

七、搬迁“坑”

对于教育培训机构来说有一个稳定的培训地点非常重要,不断地更换地址,不仅会导致生源的流失,而且不利于培训机构的长远发展。

一方面,随着城市的快速发展,旧城改造是经营中可能遇到的,开设培训地点首先要调查和了解当地的城市规划情况,避免在容易拆迁的“危险”地区设置。

另一方面,在跟房东签租赁合同时候,尽可能把房屋租赁时间签到5年以上。

千万不要相信房东说:“3年之后看行市,可能涨价还可能降价,所以到时候再说。”

国内未来货币持续通货膨胀是必然的,房东不可能给你降价。所以干脆你就打消这个念头吧。

一方面,摸清房东想省事的心理,给房东讲清楚租给教育机构的优势是什么:教育机构相对其他行业很稳定,房主不用担心经常去租房,还容易短期租不出去造成房屋闲置。

但教育机构稳定这个因素也是双刃剑,就是利润回报较慢,所以一般都对房屋也都有租期要求。要让房东很清晰知道租给教育机构很放心,这5年什么都不用管了,以放弃自己5年内在这个商铺想干点什么的想法。

另一方面,合同期限的谈判实际上是最考验选址同事的谈判能力,如果房主对选址同事有较大信任,那么其实合同期限比较容易在“合同中规定每3年涨一定比例租金”的条件下谈成6年以上。

培训机构的选址工作是一项非常具体、个性、基础性的工作。希望大家在实际的学校选址工作中,结合自己当地的实际情况创造性地运用这些方法,选出有利于你学校长期发展,基业长青的位置。

进入了解更多关于英语一对一的信息。